Sức lôi cuốn của thị trường bất động sản(BĐS) công nghiệp nước ta được nhận định là sắp vượt cao hơn so với mức nhận định của khu vực và tiếp diễn được tương trợ bởi một vài lí do như giá thành thương mại thấp, giá thành lao động phải chăng, giá thuê đất phải chăng, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp khuyến mãi…
Dự kiến, VN đã và đang đi lên vượt giới hạn dần phát triển thành một trong các điểm đến lôi kéo đầu cơ về công nghiệp dịch vụ ở khu vực Đông Nam Á, làm cho thị trường BĐS công nghiệp tạo lập được niềm tin mạnh mẽ về sự đi lên trong mắt các nhà đầu tư quốc tế. Các chuyên gia phân tích thị trường công ty địa ốc Long Phát dự báo, BĐS công nghiệp VN không chỉ trở thành phân khúc hấp dẫn nhất trong năm 2019 mà còn sẽ kéo dài trong hàng chục năm tiếp theo.
Tính tới cuối năm 2018, cả nước có 326 khu công nghiệp (KCN), khu chế xuất (KCX) được thành lập với tổng diện tích nhiều hơn 95,6 nghìn héc-ta, tỷ lệ lấp đầy Một vài KCN đạt 73,9%. ở Đây, Những KCN chỉ đạt tỷ lệ lấp đầy dưới 30% do vị trí không thuận lợi, không kết nối phải chăng mang thị trường và giá thuê đất còn cao. Nhưng thị trường KCN mới sẽ tại ở thời kỳ bắt đầu mang hạ tầng, nhà xưởng có tiêu chuẩn kỹ thuật thấp; tính đồng bộ ở KCN chưa cao, tỷ lệ KCN với nhà máy khắc phục nước thải mới đạt 87,2%; công tác kiểm soát an ninh môi trường chưa đáp ứng đề nghị đặt ra; vấn đề BĐS, phúc lợi dư luận và đời sống người lao động vào KCN chưa được cải thiện rõ rệt; quy hoạch gia tăng nguồn nhân công gắn sở hữu ngành nghề lôi kéo đầu tư ở Các KCN còn thiếu; việc huy động vốn đầu tư triển khai thi công kết cấu hạ tầng KCN còn cạnh tranh. Định hướng chính sách của nhà nước đã với nhưng chưa rõ ràng và đủ mạnh để tương trợ Một vài chủ đầu tư và lực đẩy thị trường này đi lên. Do Đó, đóng góp của Những KCN, KCX vào tổng nguồn hàng nước ta (GDP) còn chưa tương xứng sở hữu tiềm năng.
Để tận dụng được những thời cơ gia tăng ở thời kỳ mới các chuyên gia địa ốc Long Phát cho rằng, BĐS công nghiệp nên thay đổi trong cả định hướng chính sách của nhà nước và từ phía nhiều Nhà đầu tư. Cụ thể, bắt buộc có phương án tiếp cận mới về đầu tư chung cư công nghiệp thông qua hướng hình thành Một vài KCN, thị thành-dịch vụ và cao nhiều hơn là Một vài thành phố công nghiệp, đô thị sáng tạo. cẩn trọng ở định hướng chính sách và đồ án hệ thống văn phòng cho thuê công nghiệp trên cơ sở luận chứng kỹ thuật, tránh thực thi Một phương án cảm tính.
Mặt khác, phải tăng hiệu lực khai thác các tỉnh, thành phố đối có thị trường văn phòng cho thuê công nghiệp; tụ hội báo cáo và định hướng gia tăng thị trường Thông tin hướng giải quyết Những thất bại của thị trường BĐS công nghiệp như đã xảy ra. Từng bước kiến lập thị trường bất động sản công nghiệp cạnh tranh công bằng và sáng tỏ Thông qua tăng cường thực hiện khoa học vào tiến hành hệ thống Thông qua thị trường 1 phương án lý tưởng, cập nhật và mang tính tiếp xúc mở.
Bên cạnh đó, nên cho rằng tốt cung cầu thị trường, quy mô chung cư công nghiệp cần thích hợp có chiến lược thu hút mức đầu tư trực tiếp nước ko kể (FDI), thế hệ mới và cơ cấu lại nền tài chính, đổi mới mô hình gia tăng. vào Đó, cấp giấy chứng thực đầu cơ với chọn lựa Nguồn tin hướng chắc chắn kết quả sử dụng đất, thân thiện mang môi trường, tránh trạng thái đầu tư tràn lan bởi việc khiến này sẽ tạo ra sự khó khăn lớn và lâu dài có thể tạo ra khả năng “bong bóng” về văn phòng cho thuê công nghiệp.
