Theo nghiên cứu và phân tích của Công Ty JLL, xu hướng nhà đầu tư các dự án kết hợp mô hình lớn bán sỉ cả tòa nhà hoặc hợp tác và ký kết cùng những người đầu tư thứ cấp vẫn cứ tăng thêm trên Thị trường.
Theo báo cáo của JLL VN, tổng lượng căn hộ chung cư cao cấp chính thức mở bán chính thức tại Hà Nội Thủ Đô đạt 3.645 căn trong quý I/2021, ghi nhận gia tốc tăng đáng kể 36,6% đối với quý trước. nguồn cung dự báo liên tục được cải tổ cho đến thời điểm cuối năm 2021, dao động khoảng chừng 20.000 – 25.000 căn, hầu hết đến từ phân khúc thị phần giá tốt.
Nguồn cung cấp hầu hết tới từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Riverside Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng chính thức mở bán mới trong quý. Rổ hàng sót lại phần đông có quy mô nhỏ, giao động từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, đa số những dự án mở bán mới đang ở quá trình hoàn thành xong và đã được ra mắt ra Thị Phần từ nhiều quý trước nhưng chỉ mới đủ điều kiện để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết.
Mặc dù thế, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng với kỳ nghỉ mát tết âm lịch kéo dãn đã phần nào tác động đến tư tưởng khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. giao dịch thanh toán chứng nhận tại những dự án thời thượng kha khá ảm đạm, đặc biệt với phân khúc mua cho mướn, bởi lượng chuyện gia quốc tế được phép nhập cảnh còn hạn chế.
JLL cho biết, nhà đầu tư cá thể có xu hướng lựa chọn đất nền và nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh bên cạnh TP. Hà Nội nhờ có mức lợi nhuận đầu tư hấp dẫn hơn đối với nhà ở, nhất là trong toàn cảnh sốt đất đang diễn ra tại các khoanh vùng này trong mới gần đây. dẫu thế, Xu thế chủ đầu tư dự án các dự án phối hợp mô hình lớn bán buôn bán sỷ cả căn nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng những người đầu tư thứ cấp vẫn cứ tăng thêm trên thị trường.
>>Theo JLL, bảng giá bán thường xuyên tăng nhưng tăng chậm. nhìn bao quát, mức tăng trưởng giá ghi nhận tốc độ tăng chậm hơn so với quý trước, bảng giá sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Dù rằng bảng giá niêm yết tại những dự án không có tín hiệu giảm, nhưng để cải tổ năng suất bán sản phẩm nhà đầu tư vẫn tiếp tục đặt ra những chương trình tặng thêm như: gói hỗ trợ lãi vay 0%, chiết khấu dịp cuối năm và kéo dài thời gian thanh toán được cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng lạ này xẩy ra rõ rệt hơn ở phân khúc thị phần cao cấp từ năm kia & liên tục diễn ra trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp căn hộ chung cư cao cấp Hà Thành liên tiếp được cải sinh cho tới thời điểm cuối năm 2021, xê dịch khoảng 20.000- 25.000 căn, đa số tới từ phân khúc thị trường giá rẻ. Nguồn cầu mua căn hộ đặt tại dự đoán tiếp tục giữ sự ổn định.
Thị phần căn hộ chung cư cho thuê ở những dự án thời thượng kỳ vọng sẽ được cải tổ khi các đường bay quốc tế nối lại trong quý 2/2021. sau đây, khu vực hướng phía bắc & hướng phía đông Thành Phố dự đoán được xem là điểm nóng Thị Trường nhờ quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được ra mắt gần đây.
bảng giá căn hộ được dự báo tăng nhưng có xu hướng ngưng trệ. những dự án đang gần triển khai xong sẽ liên tục đề ra chính sách tặng kèm nhằm thu hút các người tiêu dùng có tâm lý cẩn trọng nhằm giải quyết và xử lý lượng hàng tồn đọng còn lại.
Xem thêm bài viết: Tận thưởng cuộc sống “Mở cửa là vườn – bước chân là phố” tại Feliz Homes
