Những ngày gần đây, lượng môi giới cũng giống như nhà đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền tăng thêm, tỷ giá đất nền bất không ngừng tăng ở một số dự án tại TP. Bắc Giang trong những tháng gần đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với những nơi “nhảy giá” mỗi ngàyÔng lớn đổ xô
Lý Do dẫn đến hiện tượng lạ có không ít chủ đầu tư của dự án và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán giao dịch nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây lý giải là bởi trong thời điểm qua Bắc Giang có sự tiến lên đột phá về cơ sở hạ tầng, có khá nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu thu hút Dòng vốn FDI.
đặc biệt là vừa qua, khi hãng tin Reuters tin báo tập đoàn Foxconn, chuyên chế tạo các dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển một trong những phần dây chuyền sản xuất máy tính bảng (Ipad) và máy tính (MacBook) từ Trung Quốc sang VN theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền sản xuất lắp đặt máy tính bảng iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu năm mới 2021. trước đây, tập đoàn lớn đó cũng đã đề xuất thi công một dự án nhà xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích 16,7ha.
không chỉ có thế, Bắc Giang cũng đã và đang tiếp nhận được sự gây được sự chú ý rất to lớn từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến hướng đến cơ hội đầu tư các dự án Bất Động Sản lớn. trong các số ấy đó phải kể đến như trường hợp tập đoàn CapitaLand đã và đang bày tỏ có nhu cầu được tìm hiểu, phân tích cơ hội đầu tư nghành nghề dịch vụ khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; TĐ Kosy cũng đang thực hiện KĐT Kosy, Hà Nội Thủ Đô Invest đang thực hiện dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông sài gòn (Saigontel), FLC cũng đã và đang triển khai tiến hành nghiên cứu, lập quy hoạch 6 dự án…
không những thế HDQT Tổng Doanh Nghiệp tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua phương án hợp tác và ký kết buôn bán từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu công nghiệp thành phố sài thành – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ đ và phần nguồn vốn góp này không vượt quá 80% tổng mức đầu tư dự án. phía 2 bên sẽ tiến hành đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
thời điểm cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi thao tác với ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án KĐT kết hợp sân golf tại Thành Phố Bắc Giang. Theo ý kiến đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì vậy, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Bắc Giang đang chứng nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều Quanh Vùng. vừa qua, Sở thi công bản địa này đã có văn bản chú ý về sự tiến lên không ổn định khi giá nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. theo đó, Sở thi công đã và đang có các chỉ huy về việc giá cả nhà đất sau đây bất ngờ đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc này xuất hiện lượng lớn người đầu tư cùng môi giới xuất hiện, thanh toán giao dịch trở nên nhộn nhịp và Ngân sách thì không ngừng được đưa lên từng ngày.
những kiểu chào bán đất nền xung quanh các KCN lớn lúc này Chưa hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá đất nền Quanh Vùng này có những địa điểm đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có những địa điểm lên đến 40 triệu đồng/m2, mức này đã tăng dần đều lần trước đây. Môi giới này nhận định rằng, có các lô đất mới thanh toán giao dịch trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có nhà đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không phải làm gì.
ngay cả những vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới qua cũng đã biết thành “nóng” ngay từ hồi cuối năm trước. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ đăng ký nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ đ nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỷ Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỉ đồng, tăng gần 120 tỉ VNĐ so với mức giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới đây (23/1) oi bức khi có khá nhiều nhà đầu tư nhập cuộc, thậm chí cả “cò đất”, khiến cho giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp hai. Giá khởi điểm đề ra bán đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ vnd Việt Nam đồng. chấm hết phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ VNĐ. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng giá trị tổng giá trị 158 tỉ đồng, chênh lệch 67 tỉ VNĐ so với giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với mức giá 3,2 tỷ đồng, cao nhất là 5,4 tỉ đ.
Theo văn bản báo cáo vừa mới đây của Hội Môi giới BĐS VN (VARs), Thị Trường BĐS một số tỉnh phía bắc như thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang thu hút được các người đầu tư.
theo các con số đã được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị Trường thanh toán mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, đặc biệt là khoanh vùng ven những khu công nghiệp. dẫu thế, giao dịch hầu hết là chuyển động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất hạn chế. đặc biệt, có hiện tượng các môi giới và một số nhà đầu tư thổi giá, hớt ván.
vừa qua, Sở thi công tỉnh Bắc Giang cũng đã chú ý về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư không được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện kinh doanh BĐS Nhà Đất theo pháp luật, công khai thông tin về BĐS Nhà Đất dẫn vào kinh doanh theo điều khoản tại Điều 6 Luật buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất và chỉ được phép kinh doanh BĐS Nhà Đất dựng nên sau đây khi đủ ĐK pháp luật tại Luật căn hộ chung cư cao cấp, Luật buôn bán BĐS Nhà Đất.
tham khảo tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
