Khi mua nhà cũ, đừng vội vàng tin tưởng những lời nói hoa mỹ hay nước sơn mới quét trên tường. Người mua cần phải thật cẩn thận, tỉ mỉ xem xét, khảo sát rồi hãy quyết định có nên mua hay không. Sau đây ông Lâm Duy Mệnh xin chia sẻ một vài kinh nghiệm nhỏ trong việc mua nhà cũ để các bạn không hối hận sau khi mua nhé.
Những lưu ý khi mua nhà cũ
– Thứ nhất, cần chú ý đến các vết nứt và nghiêng. Ngôi nhà có thể được sơn lại để tạo cảm giác mới nhưng nếu không xem xét kỹ người mua có thể bị lầm. Người bán có thể che đậy các vết nứt bằng xi măng. Cho nên, bạn cần nhờ một kỹ sư xây dựng đến kiểm tra cẩn thận. Các vết nứt không được quá 0,6cm, nếu lớn hơn sẽ không đảm bảo an toàn.
– Thứ hai, trước khi bán, chủ nhà có thể quét sơn lên để che phủ phần tường bị nấm mốc. Bạn nên quan sát kỹ trong các ngăn của tủ bếp và bồn rửa trong bếp, chân của bồn tắm và bồn cầu… xem có bị nấm mốc hay không.
– Nên chú ý đến sàn nhà, kiểm tra xem sàn nhà có bị cong vênh hay không. Vì việc sửa chữa nhà sàn cong vênh tốn kém vì phải bỏ sàn đang có, làm lại sàn và lắp đặt sàn mới khớp với sàn ban đầu. Tốt nhất là nên thuê một kỹ sư xây dựng đánh giá độ an toàn.
– Kế đến là hệ thống nước cũng cần hết sức lưu ý. Chú ý ở hệ thống thoát nước ở bồn rửa và nhà tắm phải nhanh và không đọng nước trên sàn. Bạn có thể thuê một thợ chuyên nghiệp về đường nước kiểm tra các chi tiết ở đường ống xem có bị hỏng hay nứt gì không.
– Những thiết bị liên quan đến điện nếu không đảm bảo có thể dẫn đến cháy nổ, mất an toàn cho bản thân và gia đình. Người mua cần chú ý kiểm tra xem hệ thống điện có bị hở hay không, kiểm tra aptomat trong nhà. Xem kỹ có mảng tường nào bị nâu hay cháy đen không, có thể đó là dấu hiệu từng bị cháy nổ về điện.
Bài viết trên là chia sẻ của ông Lâm Duy Mệnh về việc mua nhà cũ. Hy vọng bạn có thêm chút kinh nghiệm để không phải hối hận khi xuống tiền mua nhà cũ nhé!
