Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến tạo hiện giờ đang chính thức mở bán giai đoạn một với cái giá cực kỳ tốt nên đã có rất nhiều khách hàng đặt cọc mua căn hộ và ký Hợp Đồng giao thương chỉ sau vài ngày mở bán. trong số những luận điểm mà nhiều khách hàng gây được sự chú ý về dự án chính là phí Dịch vụ quản lí quản lý và vận hành căn hộ Feliz Homes. tiếp sau đây, hãy cùng haiphathome.vn hướng đến về loại phí này.
Phí Dịch vụ quản lý vận hành và quản lí nhà chung cư hay có cách gọi khác là phí Dịch Vụ Thương Mại, là khoản phí mà bất kể cư dân chung cư nào cũng cần phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch Vụ Thương Mại chi trả cho các hoạt động vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai trị quản lí nhà chung cư do những chủ sở hữu, người tiêu dùng nhà chung cư đóng các tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị chức năng cai quản vận hành và quản lý tiến hành các công việc lao lý tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí cai trị vận hành và quản lí chưa bao gồm các loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp điện
- những phí, lệ phí mà người tiêu dùng phải trả cho những dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng những tiện ích thuộc sở hữu riêng của khách hàng hay của bất kể sát bên nào khác (như phí Dịch vụ sử dụng hồ bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo pháp luật của lao lí, dù khách hàng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay không cũng có thể có trách nhiệm đóng phí quản lý vận hành và quản lí.
vận động quản lí quản lý và vận hành nhà chung cư bao gồm những công việc sau đây:
- điều khiển, duy trì chuyển động, bảo trì liên tục khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động hóa, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những dòng thiết bị dự trữ và các dòng thiết bị khác thuộc phần chiếm hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp những Dịch Vụ Thương Mại bảo đảm, dọn dẹp vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm lo vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và những Dịch vụ khác bảo đảm cho khu nhà vận động bình thường.
- những việc làm khác có liên quan theo thỏa thuận tại HĐ Dịch Vụ Thương Mại cai quản vận hành nhà chung cư.
Hiện tại, việc lựa chọn đơn vị vận hành và quản lý của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong quy trình đấu thầu, nhưng chắc chắn chủ đầu tư sẽ lựa chọn một đơn vị chức năng phong cách xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu căn hộ chung cư cao cấp.
Phí quản lí quản lí và vận hành sẽ được thông báo bằng văn bản sau khi Ban quản lý nhà chung cư được thành lập, dự đoán khoảng chừng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này có thể được điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được tính toán chuẩn cho hợp với thực chất từng thời gian và đã được sự thống nhất của người tiêu dùng.
Nói Tóm lại, người mua căn nhà Feliz Homes rất có thể an tâm về chất lượng Thương Mại & Dịch Vụ quản lý và vận hành cũng như mức phí tương xứng của căn hộ.
