BĐS Nhà Đất Quanh Vùng phía đông thủ đô hà nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác bởi có những “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới góp vốn đầu tư Bất Động Sản, trước năm 2010, khu Đông Thành Phố Hà Nội chưa được giới để ý mặc dù rất gần trọng tâm Thành Phố, trong lúc Quanh Vùng phía tây lại cuốn hút đầu tư rất trẻ khỏe. nhưng kể từ khi 1 loạt các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thành xong, Thị Trường BĐS Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và bắt đầu nhận được sự quan tâm của những người đầu tư.
các Chuyên Viên dự báo, trong khoảng thời gian tới Khu Vực phía đông được còn chuyển mình mạnh mẽ hơn nữa bởi có ra quyết định của thủ tướng chính phủ về sự điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của Thành Phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện diện như long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô hà nội sẽ sở hữu tổng cộng 18 công trình xây dựng đường bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. gần nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy tiến độ 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy tiến trình 2 nằm ở bên tiến độ 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng giá trị góp vốn đầu tư 2.500 tỉ đồng vnd. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức góp vốn đầu tư 9.000 tỉ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu biểu tượng mới của Thành Phố Hà Nội với chiến thuật thiết kế đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc thủ đô hà nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức góp vốn đầu tư 4.881 tỉ VNĐ, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc thủ đô hà nội – Xứ Đất Cảng (Gia Lâm) cũng đều có tổng giá trị góp vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỷ VNĐ, chiều dài 13,8km.
những cây cầu nghìn tỷ hoàn thành trong 2 – 3 năm tới được ví tựa như các “đòn bẩy thép” giúp Thị Trường Bất Động Sản hướng phía đông đột phá trẻ khỏe. cùng với đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng là một điểm sáng rất nổi bật của khoanh vùng với các dự án như QL 5 kéo dãn dài, nút giao Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô đang tạo nên các cộng đồng cư dân đẳng cấp và sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa hướng đông TP. Hà Nội trở thành chỗ hẹn quốc tế và là cực phát triển năng động, u ám và đen tối mới của Thành Phố Hà Nội.
Do quá trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông thủ đô hà nội có ưu thế trong các việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. các chuyên gia nhận định rằng, nơi đây hoàn toàn có thể trở thành một khoảng không nên sống với tỉ lệ cây cỏ mặt nước lớn hơn khoanh vùng nội thành. những KĐT hướng phía đông cũng đã và đang lôi cuốn 1 lạng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Khu Vực này tiếp giáp các tỉnh thành sẽ là “thủ phủ” công nghiệp lớn nhất toàn nước như TP Bắc Ninh, Hưng Yên, TP. Hải Phòng.
KĐT Đền Lừ – Chung cư Feliz Home – một trong những dự án được hưởng lợi mạnh mẽ từ những việc cơ sở hạ tầng giao thông phát triển
các đơn vị nghiên cứu Thị phần cho biết, trong 3 tháng cuối năm, đa số nguồn cung cấp trên Thị Trường TP Hà Nội đều tới từ Khu Vực hướng phía đông – nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của những Công Ty BĐS Nhà Đất lớn như Ecopark, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí truyền thông, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills thủ đô cho hay, những chủ đầu tư khởi đầu nhận ra Khu Vực hướng phía đông cũng có nhiều mục tiêu không kém các khoanh vùng khác, lại rất gần với Quanh Vùng giữa trung tâm của TP. Hà Nội, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt, một số năm lại đây, những dự án KĐT lớn lại đang tiếp tục có Xu thế nở rộ tại khu vực hướng phía đông Thành Phố Hà Nội như Hà Nội Thủ Đô Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng mới đây, thủ đô đã chào làng quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy thêm mục tiêu của khoanh vùng hướng phía đông đã được xem đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch Thành Phố Hà Nội được triển khai thì không chỉ khu quận long biên mà các khoanh vùng khác của Đông Anh cũng cần phải đánh thức mục tiêu và khai phá, vì nó quá gần với khu trung tâm Thành Phố.
do đó, có thể nói rằng tiềm năng tăng trưởng BĐS Nhà Đất của Quanh Vùng phía đông TP Hà Nội là 1 yếu tố khách quan, chứ không phải là vì khoanh vùng này được lăng xê nhằm mục đích lôi cuốn những chủ đầu tư dự án và khách hàng”, ông Trung nhận định.
các dự án chất lượng, nhắm đến giá trị thực sẽ là đòn bẩy thôi thúc Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía đông phát triển trong thời gian tới. tuy nhiên, vẫn còn đấy cần một khoảng thời gian dài nữa, BĐS Nhà Đất hướng đông mới thực sự vụt sáng. do thế, các chủ đầu tư dự án định rót vốn vào khu vực đó cũng cần nhắm đến ánh nhìn dài hạn.
