Tại Hà Nội, các dự án xanh đa số nơi trưng bày ở vùng ven với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng Quanh Vùng trọng tâm, chủ đầu tư dự án tập trung phát triển những dự án với tỉ lệ xây cất cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào TP sài gòn vào cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn thân tại Q2, chị Huyền, sinh sống tại Hoàng Mai đưa theo ước mơ về môi trường sống xanh mát như thành phố sài gòn tại thủ đô.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên mô hình vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như 1 ốc đảo nhiệt đới trọng tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước vị trí trung tâm thủ đô cũng có thể có một không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp giữa trung tâm thủ đô vẫn không hề tìm kiếm được một khoảng không gian sống như chị hy vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, nhà ở Q. Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Dùng thử một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành quay về trung tâm vì sự bất tiện ra mắt hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, hối hả đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn mong muốn có một môi trường sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải nằm phí trong giữa trung tâm TP Hà Nội để tiện lợi cho cuộc sống thường ngày. có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm trí của hàng chục ngàn người có điều kiện ở Hà Nội. dẫu thế, người dân gần như không còn tìm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trung tâm thủ đô.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH bank TP HCM, Hiện tại, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của TP. Hà Nội đa số tập trung trong các đại đô thành tại khu vực ngoài thành phố TP Hà Nội với nhược điểm là xa giữa trung tâm.
ở địa chỉ trung tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội, số lượng dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. trọng tâm như Quận Đống Đa, 2 Bà Trưng, Hoàng Mai Hiện tại các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không còn, chỉ còn những dự án mô hình vài nghìn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những người đầu tư sẽ cố gắng nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất có hạn. vì thế, người TP Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải tại chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Hà Nội, không nhiều có tình trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài gòn. Lý Do đó là do thủ đô quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS Nhà Đất cao cấp, xanh tiêu biểu vượt trội so với tình hình chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số trong những Công Ty địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm TP. dòng sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị Trường BĐS Hà Nội.
hồi tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ trình làng ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Hoàng Mai trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 cây số. Dự án có tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung ứng cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế tỉ lệ kiến tạo dự án này được xem thấp bậc nhất Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích S còn sót lại được chủ đầu tư của dự án tăng trưởng không gian cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới.
phương vị Feliz Homes chiếm hữu không gian xanh đáng sống tại địa chỉ trung tâm với hồ cảnh sắc rộng lớn, hồ bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
tuy nhiên, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có mật độ xây đắp thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Công Ty phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị san sẻ với quý khách hàng để đảm bảo giá cả nhà đất không quá cao khi đặt ra Thị Trường ở thời gian nguồn cung khan hiếm như Hiện tại.
