Sau tiến trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội Thủ Đô đã quay về mà hoạt động đáng chú ý nhất là dòng tài chính đang nhắm đến phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị phần nhà ở Thành Phố Hà Nội, khi lần đầu tiên những cơ quan phân tích phải liên tục biến đổi dự báo của mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý 2 và sau cùng là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. số lần giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm kia. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần thủ đô lâm vào cảnh thực trạng như trên.
Dẫu thế, rất cần được thấy rằng sự trầm lắng của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội Chưa hẳn là tình trạng “đóng băng”. thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để chờ đón cơ hội tiện lợi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm đi, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng cao.
Hiện nay, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. điều đó đã thúc đẩy 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị Trường. sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là tiến trình Thị phần nhộn nhịp hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, các nhà đầu tư BĐS đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị phần thủ đô, không chỉ vì những ưu thế vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi khả năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và tố chất phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút từ thu hút mạnh mẽ dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy thêm tại khu vực trung tâm Thành Phố Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm nóng chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai – Hà Nội, được coi là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ thiết kế rất thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu hoạt động, mua hàng, vui chơi giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong số ấy là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực ăn uống, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trọng tâm mua sắm lớn số 1 và không hề thiếu nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong thị tứ trọng tâm Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ăn được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích này đã kiến tạo nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống thường ngày an bình giữa phố P náo nhiệt.
Với giá hợp lý, lại sở hữu không thiếu những nhân tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Thành Phố Hà Nội lúc này.
